高增长、高回报,物流地产是目前最具前景的地产子领域。高标准仓库开发和运营是地产行业中增速最快的子领域,2010年至2015年复合增速达到46%,远高于同期其他类型物业发展速度,其他物业领域增速均小于10%。物流地产租金回报率也明显高于其他类型物业,在1个百分点以上。物流地产运营模式主要有两类:纯租赁模式和出租+出售模式,在出租+出售模式下,高标准仓库投资回报率非常高,根据我们测算,目前在核心城市如上海开发运营高标准仓库的年化回报率在34%左右。
物流地产行业报告-白银时代弄潮儿.zip
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