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2019年房地产市场洞察:全流通时代
目录
理解房地产市场的全流通视角 ............................................................................ 3
全流通:理解市场的结构性视角................................................................. 3
全流通的市场含义:均衡的市场结构 ......................................................... 4
全流通的政策含义:中性市场观................................................................. 7
2018 年全国房地产市场回顾 ................................................................................ 9
补贴红利 ........................................................................................................ 9
虚假繁荣 ...................................................................................................... 10
巨量顶峰 ...................................................................................................... 12
自然调整 ...................................................................................................... 14
二手房全国化 .............................................................................................. 17
市场预期走弱 .............................................................................................. 20
政策先紧后松 .............................................................................................. 23
一线城市复苏 .............................................................................................. 25
二线城市回落 .............................................................................................. 26
2019 年房地产政策展望 ...................................................................................... 28
刀刃上求平衡 .............................................................................................. 28
2019 年政策的主要变化 ............................................................................. 30
政策调整的可能路径 .................................................................................. 31
2019 年房地产市场展望 ...................................................................................... 35
巨量下行 ...................................................................................................... 35
一线底火 ...................................................................................................... 37
二线压仓 ...................................................................................................... 39
新房放量 ...................................................................................................... 40
库存再起 ...................................................................................................... 43
二手触底 ...................................................................................................... 45
2018 年城市排行榜 .............................................................................................. 47 |
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