上半年北京市房地产市场运行情况

大黄蜂

一、房地产开发投资完成情况

　　上半年，全市完成房地产开发投资1563.8亿元，同比下降6.4%。其中，住宅投资完成724亿元，同比下降7.2%；写字楼投资完成318.5亿元，下降2.1%；商业、非公益用房及其他投资完成521.3亿元，下降7.7%。

　　二、房地产市场供给情况

　　上半年，全市商品房施工面积为11094.3万平方米，同比下降4.7%。其中，住宅施工面积为4746.3万平方米，下降10.9%；写字楼为2246.9万平方米，下降1.2%；商业、非公益用房及其他为4101.1万平方米，增长1.6%。

　　上半年，全市商品房新开工面积为997.1万平方米，同比下降25%。其中，住宅新开工面积为439.8万平方米，下降19.5%；写字楼为201.6万平方米，下降21.3%；商业、非公益用房及其他为355.7万平方米，下降32.6%。

　　上半年，全市商品房竣工面积为487.3万平方米，同比下降43.3%。其中，住宅竣工面积为209.9万平方米，下降56.2%；写字楼为110.1万平方米，下降29%；商业、非公益用房及其他为167.3万平方米，下降25.9%。

　　三、房地产市场销售情况

　　上半年，全市商品房销售面积为427.4万平方米，同比下降35%。其中，住宅销售面积为274.2万平方米，下降29.7%；写字楼为64.4万平方米，下降64%；商业、非公益用房及其他为88.8万平方米，增长0.3%。


图 全市商品房销售面积同比增速
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　单位：%


　　四、保障性住房建设情况

　　上半年，全市保障性住房完成投资360.7亿元，同比增长0.7%。保障房施工面积为3659万平方米，增长8.4%，其中新开工面积400.3万平方米，下降11.7%。保障房竣工面积为82.2万平方米，下降52.2%。

　　五、房地产开发企业项目资金到位情况

　　上半年，全市房地产开发企业项目到位资金为3200.9亿元，同比下降3.8%。其中，国内贷款为911.2亿元，下降4.7%；自筹资金为598.7亿元，下降25.1%；定金及预收款等其他资金来源为1680.8亿元，增长6.9%。

　　附注：房地产开发投资领域主要指标的统计范围、指标解释、数据来源及发布频率

　　1.统计范围：

　　所有从事房地产开发经营活动的法人单位。

　　2.采集渠道：

　　纳入统计范围的房地产开发企业按照《房地产开发统计报表制度》要求，通过统计联网直报平台上报统计数据。

　　3.指标解释

　　房地产开发投资：指从本年１月１日起至报告期末止完成的全部用于房屋建设工程和土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。

　　商业、非公益用房及其他：包括厂房、仓库、商业营业用房、服务业用房、教育用房、文化体育用房、医疗用房、科研用房及其他用房。

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