2010-2018年分地区及城市房价收入比分析报告

傲气与我同生

2010-2018年分地区及城市房价收入比分析报告
从全国层面看，采取两种计算方法得出的房价收入比数值接近，趋势相同。2014年前全国房价收入比明显下降，2015年后持续小幅回升，居民的住房可支付能力下降。2018年我国房价收入比为8.19（7.96），整体处于中等偏下部位。
从省级层面看，地区间差异大，北京、上海、海南、天津房价收入比较高，内蒙古、宁夏、湖南、贵州等省房价收入比较低，多数省份房价收入比介于6-9之间。如果考虑到不同省份住宅套均面积的差异，房价收入比数值及排名会出现较大变化，区域间对比分析需谨慎。
从城市层面看，根据对全国281个地级以上城市2010-2017年的分析，房价收入比差异巨大，超过八成城市房价收入比小于8，个别城市房价收入比较高。2017年，城市房价收入比大于10的城市个数有17个，与2016年持平，比2015年增加4个。与2016年相比，2017年有61.9%的城市房价收入比上升，38.1%的城市房价收入比出现下降。
2018 年，在108个城市中，有19个城市房价收入比超过10，22个城市房价收入比在8-10之间，34个城市房价收入比在6-8之间，33个城市房价收入比在6以内。
从变化趋势上看，2018年有85个城市房价收入比上升，占比为78.7%，23个城市房价收入比下降，占比为21.3%。