2020中国商业地产发展白皮书

花开不败是姿态

2020中国商业地产发展白皮书
目录
前言 ................................................................................ 1
1、 市场表现：受疫情冲击，商业地产市场承压 ........................................... 2
1.1 商业地产新房市场：受疫情影响，2020 年1-5 月全国销售面积同比下降23.1%，新开工面积同比
下降14.8%，市场整体承压 .............................................................. 2
1.2 商业地产租赁市场：市场需求下降，2020 年上半年百MALL 商铺租金环比下跌1.09%，写字楼租
金累计下跌2.38% ...................................................................... 6
1.3 商办土地市场：推出面积上升而成交面积下降，楼面价上涨 .............................. 6
2、企业表现：聚焦核心城市、创新商业场景，资本并购与整合推动规模提升 ................. 10
2.1 聚焦核心城市，挖掘潜力区域 ....................................................... 10
2.2 场景创新带动购物中心复苏，消费零距离与社群营销推动社区商业价值提升 ............... 13
2.3 积极拓展融资渠道，资产证券化不断推进 ............................................. 16
2.4 疫情影响下，收并购行为提高行业集中度 ............................................. 19
3、趋势展望：线上线下融合发展，数字化与精细化运营推动转型升级 ....................... 21
3.1 线上线下融合发展，消费新需求推动业态及品牌升级 ................................... 21
3.2 数字化推动智能转型，5G 助力构建智慧商业 .......................................... 24
3.3 绿色与科技助力打造健康空间，轻资产输出与精细化运营推动联合办公升级 ............... 28
结语 ............................................................................... 32
专题一：商业地产运营标杆企业及项目发展分析 .......................................... 33
专题二：商业地产新兴商圈发展分析 .................................................... 36